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??對於“放寬公積金支付房租條件”,中國經濟景氣監測中心副主任潘建成接受中國經濟網記者專訪時表示，中央提出放寬提取公積金支付房租的條件，從一個側面表明政府積極支持住房的合理需求的釋放。中原地產首席分析師張大偉對中國經濟網記者表示，目前一線城市已基本實現提取公積金支付房租的政策支持，而二三線城市因房價相對便宜，絕大多數人購買瞭自有住房，沒有提取公積金支付租房的需求，因此，各地政府也不會為此再出臺新的公積金政策。新城控股高級副總裁歐陽捷也持類似觀點，他表示公積金目前主要的職責還是以低於市場貸款利率的標準支持購買自住性住房。
??住房公積金繳存總額7.03萬億
??京滬穗深四地公積金租房政策差異
解讀 穩定住房消費:公積金租房落實有難度
??目前北京提取公積金租房的承租人與配偶均可提取，沒有傢庭收入及名下產房方面的要求，可支付異地租房費用，三個月提取一次。與北京相比，上海、廣州、深圳三地均未開放異地租房提取公積金的業務。上海規定，除承租人與其配偶外，承租人的父母、子女也可提取，房租費用須超出傢庭月收入的20%，三個月提取一次；廣州則是要求隻能承租人本人提取公積金，且承租人須在當地無住房，半年可提取一次；深圳市也要求承租人及傢庭成員在當地無住房，若自助辦理公積金租房提取業務則可每月提取一次，如通過公積金網點櫃臺提取，每年隻可申請兩次。
??對此，專傢表示，即便是放寬租房提取公積金的手續，也不可能連合法租賃的手續材料都減免。根據房屋租賃的法律法規，合法的租房需要登記備案，並繳納一定的稅費。中原地產張大偉也在接受中國經濟網記者采訪時明確表示，對於阻礙公積金租房的最大難點—房屋備案、租賃合同、房租完稅發票等難題就目前而言是無法解決的。科威不動產青島區總經理孫傑稱，大部分市民隻有買房時才會選擇公積金，使用賬戶餘額還貸，而使用公積金支付房租的情況極其少甚至沒有。
內容來自sina新聞
??此外，公積金提取手續繁瑣、審核時間長等問題長期存在，所以公積金支付房租這一作用並未完全發揮。一些地方的公積金管理中心甚至表示，“不求有功，但求無過。”據媒體報道，某東部省份公積金管理中心副主任曾對媒體表示，2011～2012年，全國有多個公積金中心發生非法套取，在這之後，各地對異地購房提取公積金非常謹慎。北京住房公積金中心相關人士也曾對媒體表示，此前租房提取公積金存在大量的弄虛作假情況，過去是用假發票、假合同，後來又演化為買真發票，但租房這事是假的。所以必須材料齊備才能提取公積金，這也是租房提取公積金改為3個月一次的原因。
??大多數人對於公積金的瞭解僅限於“公積金可以買房”的程度，對於公積金具體的繳納過程、全國公積金有多少、公積金到底流向何處等問題都並不熟悉。據住建部公開數據顯示，自1994年4月國務院頒佈《住房公積金管理條例》開始，住房公積金成立至今已有20個年頭。截至2014年8月末，全國繳存住房公積金職工為1.07億人，繳存總額7.03萬億元，職工提取總額3.49萬億元，繳存餘額3.54萬億元。按照這一數據，人們得出全國住房公積金的使用率約50%左右的結論，認為有一半住房公積金處於“沉睡”狀態。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-07/08105936278350137181465.shtml
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